Съдържание

• стъпки

Изграждането на активи е ключът към здравословния финансов живот. Те не са нищо повече от активи на ваше име, които ви помагат да печелите повече пари в бъдеще, като акции и недвижими имоти. На пръв поглед процесът може да изглежда смущаващ, но с правилното планиране е възможно да обогатите и да поемете отговорност за финансовия си живот.

стъпки

Метод 1 от 3: Спестяване на пари

1. 

   Създайте бюджет. Първата стъпка при създаването на активи е да се определи план във връзка с парите. Определете как ще разпределите всеки долар, който печелите. Можете да започнете, като разпределите 50% от доходите си за основни нужди: храна, транспорт и подслон. Спестете 30% и отделете 20% за най-излишните неща и ежедневните покупки.
   • Ако се направи добре, планирането ще ви помогне да спестите колкото е възможно повече. Ако можете да спестите нещо близо до 50% от доходите и да не използвате повече от 50% от парите за вашите нужди, ще имате отличен бюджет.
   • Опитайте се да намалите разходите си за живот, като сами готвите евтини храни.
   • Преместете се в по-малка къща или апартамент с най-евтиния наем, за да спестите сума годишно.

2. 

   
   
   Водете отчет за разходите. Когато правите бюджет, избягвайте да бягате от него. Купувайте само това, за което имате пари. Запазете електронна таблица с всичките си покупки, за да разберете за какво харчите. Винаги знайте колко пари трябва да прекарате седмицата, месеца или годината.
   • Изтеглете приложение за лични финанси като Guia Bolso и Organize. Приложенията в тази категория помагат на хората да следят своя бюджет и да спестяват разписки и ваучери за карти.

3. 

   
   
   Намалете месечните сметки за ток. Заменете всички крушки с нажежаема жичка с LED или CFL крушки, за да спестите електричество. Също така, изключете електрическите устройства, когато не се използват. Дори и извън тях те използват малко енергия. За да намалите стойността на сметката за енергия, помислете за инсталиране на термостат, за да направите използването на климатика и отоплителните уреди по-ефективно.

4. 

   
   
   Похарчете по-малко пари за забавление. Вижте дали има възможност да отмените някои услуги като кабелна телевизия или акаунта в Netflix, особено ако не ги използвате много. Това е добър начин да спестите пари.

5. 

   Внимавайте да не се забърквате в дълга, особено във вашата кредитна карта. Колкото по-малко дължите, толкова по-бързо можете да изградите активи. В някои случаи, като финансиране на автомобили за работа, можете да изпаднете в дълг, за да имате нови начини за изграждане на активи, но бъдете внимателни. Направете изчисленията много добре и не правете крачка по-дълга от крака.
   • Ако използвате кредитни карти, плащайте фактурата месечно, така че не е нужно да плащате лихва.
   • Ако вече сте дълго в дългове, опитайте се да договорите рефинансиране с банката. Говорете с мениджъра, опитайте възможно най-ниската лихва и изплатете вноските навреме.

Метод 2 от 3: Увеличаване на доходите ви

1. 

   Ако е необходимо, работете на повече от една работа. Използването на пари разумно не винаги е достатъчно. За да изградите активи, трябва да печелите колкото можете. Ако е възможно, правете клюн или някаква работа на свободна практика, за да спечелите допълнителен доход, дори и само няколко часа седмично.

2. 

   Ако е възможно, работете извънредно по време на работа. Те плащат повече от редовното работно време, което е изгодно. Попитайте шефа си дали има нещо друго, което можете да използвате, за да можете да работите още няколко часа и да увеличите доходите си.

3. 

   Успоредно с това започнете собствен бизнес. Ако имате някакви умения или хоби, които не са свързани с работата, използвайте ги във ваша полза, за да получите допълнително през уикендите и вечерите. Например, ако обичате фотографията, опитайте се да работите като фотограф на сватби и абитуриентски събития. Ако сте добър занаятчия или знаете как да боравите с дрехи, опитайте да продадете изкуството си на Etsy, OLX или Mercado Livre.

4. 

   Възобновете обучението си, ако е необходимо, за да продължите по-печеливша кариера. Ако настоящата ви ситуация не ви позволява да печелите достатъчно пари, за да постигнете финансовите си цели, това може да е случай на промяна на кариерната ви посока.
   • Изследвайте някои сравнително стабилни области, като здравеопазването и технологиите и установете какво образователно ниво е необходимо, за да продължите кариера, която плаща повече.
   • Ако е необходимо да влезете в частен колеж, пазете се от дългове. Опитайте се да получите стипендия или учене, за да влезете в публичен университет. Алтернатива е да вземете например вечерен технически курс, за да можете да работите през деня.

Метод 3 от 3: Инвестиране на пари разумно

1. 

   Инвестирайте в сигурни активи парите, които ще трябва да изтеглите в рамките на пет години. Не е достатъчно просто да печелите пари. Инвестирането е важна част от процеса на изграждане на активи. Купуването на преки държавни облигации е добър вариант за тези, които трябва да направят инвестиция с нисък риск. За да прочетете повече по темата, вижте книгата Investimentos Inteligentes, от автора Густаво Чербаси.
   • Тази модалност е идеална за когато имате за цел да закупите нещо в рамките на пет години, например кола или сватбено тържество. Освен това, това е добра инвестиционна опция да плащате за детския колеж в бъдеще.
   • Преките държавни облигации не дават толкова, колкото акциите, но шансовете да загубите пари от тях са много ниски.

2. 

   Отворете частна пенсия и разпределяйте пари за нея често. В частната сфера има няколко различни пенсионни планове. Най-популярните са PGBL и VGBL. Проучете добре различните модалности и изберете такава, която да отговаря на вашата ситуация. За повече подробности по темата вижте книгата „Сбогом пенсиониране“ на автора Густаво Чербаси и гледайте някои видеоклипове в YouTube.
   • Спестете част от заплатата за пенсиониране всеки месец. Колкото повече допринасяте за пенсионния план, толкова по-удобно ще бъде вашето финансово бъдеще.
   • Спестяването на 10 до 15% от заплатата ви е добро, но помислете внимателно и решете според финансовите си нужди.
   • Консултирайте се с вашия пенсионен план, за да разберете дали има лимити за годишни вноски. Бъдете наясно с ограниченията на избраната модалност и планирайте съответно бюджета.
   • Някои компании и работодатели предлагат пенсионни обезщетения, като например пенсионен план с обезщетения и парични бонуси за дългогодишни служители. Говорете с шефа си и разберете дали тази възможност съществува за вас.

3. 

   Инвестирайте в акции парите, които няма да са ви необходими през следващите пет години. Фондовият пазар може да бъде рискован в краткосрочен план. Ако обаче останете спокойни и задържите акциите си пет или повече години, можете да направите значителна възвръщаемост. Индексираните фондове са в дългосрочен план най-сигурната модалност в този обхват.

4. 

   Ако е възможно, купете недвижими имоти. Проучете пазара на недвижими имоти във вашия град и преценете дали си струва да инвестирате в имоти. След като купите собствен дом, помислете за закупуване на други имоти - ако това не означава потъване в дългове, разбира се. Подобно на акциите, недвижимите имоти могат да оценят във времето. Този тип инвестиции обаче са добри в дългосрочен план - поне пет години. Прочетете за това в книгата Smart Investments, спомената по-рано в статията.
   • Възможно е да се създадат други източници на доходи чрез печеливша недвижима собственост. Важно: не забравяйте, че недвижимите имоти също струват и се нуждаят от редовна поддръжка.
   • Бъдете внимателни, когато пазарувате недвижими имоти, тъй като инвестицията може да бъде рискована, а къщите винаги генерират разходи за ремонт, застраховки и данъци. Ако не сте сигурни, че можете да си го позволите, не купувайте недвижими имоти.
   • Избягвайте да купувате недвижими имоти в райони с ниска ликвидност. Идеалният вариант е имотите да са в зона, която улеснява бързата продажба, в случай че спешно се нуждаете от пари.
   • Местоположенията, където имотите бързо се оценяват и продават, са най-добрите за вас да инвестирате.

5. 

   Ако се нуждаете от по-внимателно наблюдение, потърсете специалист. Повечето банки имат дежурен съветник, който да ви насочи в изграждането на активи за постигане на вашите финансови цели. Проверете уебсайта на вашата банка, разберете за тази възможност и си запишете час. Освен банките има и независими професионалисти и компании, които извършват този тип работа.
   • Имайте предвид, че със сигурност ще трябва да платите, за да имате този тип диференцирана услуга. Някои професионалисти таксуват процент от печалбата, за да ви помогнат да управлявате активите си. Други се таксуват по час и в някои случаи искат аванс. Научете за цената на тези професионалисти, преди да сключите сделка.