Съдържание

• Стъпки
• Въпроси и отговори на общността
• Предупреждения

Други раздели

Има хиляди хора, които са закупили договори за временно ползване, но вече не ги искат поради нарастващи такси, промени в начина на живот или загуба на интерес към имота. Важно е да следите за признаци на капан за временно споделяне и първо да се опитате да го избегнете. Ако обаче не сте успели да го заобиколите, има начини да излезете от устройството си за временно споделяне веднъж завинаги.

Стъпки

Метод 1 от 3: Разваляне на договора за временно ползване

1. 

   Прегледайте споразумението си за договор за временно ползване за условия на анулиране. Тези условия обикновено са изброени в края на договора в раздел със заглавие като „анулиране“, „разделимост“ или „прекратяване“. Много договори за временно споделяне позволяват на купувачите да се откажат в рамките на кратък период от време след първоначалната покупка.

2. 

   
   
   Проучете вашите държавни закони около анулиране на договори. Дори ако споразумението ви за временно споделяне не го споменава, много държави предлагат на потребителите период на „охлаждане“, който им позволява да анулират повечето договори в рамките на няколко дни или седмици.
   • Можете да намерите информация за договорното законодателство на вашия щат на уебсайта на Министерството на потребителските въпроси на вашия щат.
   • Ако имате проблеми с дешифрирането на договорното законодателство на вашата държава, можете да се свържете с Генералната прокуратура на държавата за повече помощ. Като алтернатива, ако във вашата държава има организация с нестопанска цел за защита на правата на потребителите, те може да са в състояние да ви помогнат.

3. 

   
   
   Проверете за език в договора относно личната отговорност на купувача. Повечето договори ще имат език, който предвижда, че вие ​​лично трябва да продължите да плащате такси за поддръжка на време и оценки за подобрения. Ако обаче договорът ви го направи не имате този език, можете да се отдалечите по всяко време.

4. 

   
   
   Свържете се с адвокат, специалист по договорно право или анулиране на таймшър. Попитайте него или нея дали има смисъл да водите съдебни дела срещу компанията за таймшър. Много компании за временно споделяне е по-вероятно да освободят собственик от договора, когато са изправени пред потенциални съдебни спорове.
   • Попитайте адвоката за всички задължения, настоящи, бъдещи и условни (в зависимост от определени обстоятелства).

Метод 2 от 3: Продажба на Timeshare

1. 

   Свържете се с компанията, която управлява вашия таймшър. Кажете им, че искате да го продадете. Някои компании за управление на таймшър помагат на собствениците да продават таймшари в замяна на процент от приходите от продажби.
   • Акциите на време се обезценяват бързо, така че може да е трудно да продадете таймшър за това, което първоначално сте платили. Ако дължите повече от времето за ползване на времето, отколкото това, за което можете да го продадете, получете разрешението на вашия заемодател да го продадете за по-малко от непогасеното салдо. Това е известно като кратка продажба.

2. 

   Продавайте таймшира сами. Таксите за продажба са минимални или изобщо не съществуват, когато продавате таймшира сами, което означава, че ще можете да запазите по-голяма част от приходите от продажби. Можете да изброите таймшаре за продажба на конкретен уебсайт, като Timeshares User Group или сайт като Craigslist или eBay.

3. 

   Свържете се с агент за недвижими имоти, който е специализиран в продажбите на таймшър. Той може да е в състояние да пусне на пазара вашия таймшър по-бързо и ефективно от вас. Агентите за недвижими имоти обикновено взимат значителна такса.
   • Не използвайте предварително регистрирана компания за листинг, за да продавате вашия таймшър. Тези компании налагат първоначални такси в размер на стотици или хиляди долари и не предлагат гаранция за продажба. Мнозина взимат предварителна такса, защото знаят, че вероятно никога няма да продадат устройството. Когато осъзнаете, че устройството няма да се продаде, вече е късно да получите възстановяване на сумата от компанията, издала кредитната Ви карта.

4. 

   Избройте вашия таймшър на един или повече сайтове за онлайн търговия. Тези сайтове за търговия ви позволяват да търгувате няколко седмици при едно времево споделяне за няколко седмици в нечие чуждо време. Популярните услуги включват Dial An Exchange и RCI.
   • Може да се наложи да платите членски внос, за да участвате в програма за обмен на време и ще ви бъдат начислени данъци и такси върху времето за споделяне, за което търгувате.

Метод 3 от 3: Отдаване на таймшъра

1. 

   Попитайте вашата компания за управление на таймшари дали можете да им върнете таймшайра. Тази практика, известна като „обратно връщане“, прехвърля правото на собственост обратно на управляващото дружество и ви освобождава от бъдещи финансови задължения.

2. 

   Направете всичко възможно, за да получите актуална информация за вашите плащания и оценки, преди да попитате за обратно връщане. Компаниите за таймшър може да са по-склонни да приемат обратно връщане, ако в сметката ви няма непогасено салдо.

3. 

   Дарете времето за ползване на организация с нестопанска цел или на някой, който го иска. Въпреки че няма да получите пари за транзакцията, ще получите удовлетворението от помощта на приятел или благотворителна организация, която може да го използва за набиране на средства. Имайте предвид, че поради таксите за поддръжка, по-малко организации се интересуват от приемането на дарени таймшари в наши дни.
   • Вашият таймшер обикновено трябва да бъде изцяло изплатен и актуален за таксите, ако искате да го дарите.
   • Възможно е да успеете да приспаднете справедливата пазарна стойност на вашето временно дялово участие като благотворително приспадане на вашата данъчна декларация. Свържете се с данъчен специалист за повече информация.

Въпроси и отговори на общността

Легитимен ли е екипът за излизане на Timeshare?

Да. Те няма да възстановят загубите ви, но нито някой друг.

Може ли болестта да бъде причина за освобождаване от договор?

Не.

Какво се случва с времевото споделяне на човек, ако той почина?

Техните роднини наследяват споделянето на времето и всички отговорности, свързани с това.

Съпругът ми почина, сега не мога да си позволя времето. Какви са възможностите ми?

В допълнение към опциите, представени в тази статия, можете да разгледате и wikiHow за продажба на безплатно споделяне на време за друга опция.

Получихме времето си от местна двойка и платихме само за затварянето. Имаме го от няколко години, когато децата ни бяха по-малки и искат да се отърват от него сега.

Статията по-горе дава някои основни основни съвети за излизане от таймшър, който може да ви помогне. Изглежда, че вашият таймшер е изплатен изцяло и вие сте в течение на таксите си за поддръжка. Ако е така, тогава определено се свържете с разработчика, за да видите дали ще го вземат обратно. Ако разработчикът не го вземе обратно, тогава работата с реномирана компания, която може да прегледа ситуацията ви и да ви предостави наличните решения, може да бъде чудесна възможност. Някои акции могат да се продават чрез лицензирани брокери на недвижими имоти, а някои наистина имат малка или никаква стойност за препродажба. Добрата компания може да ви посъветва безплатно какви опции имате.

• 
  
  Ако се развеждам, мога ли да изляза от таймшър? Отговор
• 
  
  Мога ли да анулирам споделяне на време в рамките на две седмици след получаването му, ако се размисля? Отговор
• 
  
  Начисляват ли се на дядо в таймшър, ако моят таймшер е коригирал системата от точки? Отговор
• 
  
  Мога ли да изляза от таймшър, ако бедствие удари моето таймшър и то е общо? Отговор
• 
  
  Дали „Wesley Financial Group“ е законна компания за излизане от таймшър? Каква е тяхната успеваемост? Отговор

Показване на още въпроси без отговор

Предупреждения

• Не спирайте да плащате таксите си за поддръжка. Това само съсипва кредита ви, докато натрупвате допълнителни такси и такси, включително закъснели наказания от курортната асоциация. Ако станете изключително престъпни, компанията за таймшър може дори да ви съди.
• Справете се със задължението си за временно споделяне, преди да умрете. Дружеството за временно ползване се счита за длъжник и може да се наложи наследниците ви да използват активи във вашето имущество, за да покрият дълга по време на споделяне.

Всеки ден в wikiHow работим усилено, за да ви дадем достъп до инструкции и информация, които ще ви помогнат да живеете по-добър живот, независимо дали ще ви поддържа по-безопасни, по-здрави или подобрява вашето благосъстояние. На фона на настоящите кризи в общественото здраве и икономиката, когато светът се променя драстично и всички ние се учим и адаптираме към промените в ежедневието, хората се нуждаят от wikiHow повече от всякога. Вашата поддръжка помага на wikiHow да създавате по-задълбочени илюстрирани статии и видеоклипове и да споделяте нашата надеждна марка учебно съдържание с милиони хора по целия свят. Моля, помислете дали да направите принос към wikiHow днес.