Съдържание

• Стъпки
• Въпроси и отговори на общността
• Съвети
• Предупреждения

Други раздели

Разочароващо и предизвикателно е, ако не можете да работите, а опитът да разберете как да си позволите дома си може да ви направи още по-стресиран. Ако се борите да наемете през следващите месеци поради новия коронавирус (COVID-19), вашият наемодател може да работи с вас, така че не е толкова голяма тежест. Въпреки че всеки наемодател ще се справи с начина, по който управлява палатката по време на огнището по различен начин, надяваме се, че ще можете да намерите и съгласувате план за плащане, който работи за вас.

Стъпки

Метод 1 от 2: Договаряне на наема ви

1. 

   Изпратете имейл на наемодателя си възможно най-скоро, ако имате финансови проблеми. Осъзнаването, че може да не сте в състояние да платите наем, може да бъде изключително стресиращо, но направете всичко възможно, за да запазите спокойствие. Опитайте всичко възможно да не се свързвате с наемодателя си веднага, когато се дължи наемът ви, тъй като може да не са в състояние да ви предложат толкова много възможности. Вместо това говорете с тях незабавно, за да можете да ги информирате за текущото си финансово състояние и как коронавирусът ви е повлиял.
   • Можете също да изпратите текстове или физическо писмо до наемодателя си, ако не искате да използвате имейл.

   Бакшиш: Въпреки че можете също да се обадите на наемодателя си, обикновено е най-добре да изпратите имейл, за да имате история на кореспонденцията си, в случай че по-късно има спорове.

   
   

2. 

   Осигурете документи, които показват загуба на доходи поради коронавирус. Можете да използвате писмо от работодателя си относно тяхната политика за коронавирус или последните няколко заплати като доказателство за финансови затруднения. Ако сте част от индустрия, която е била принудена да се затвори, като търговия на дребно или развлечения, предоставянето на вашето доказателство за работа може да е достатъчно. Прикачете копия на документите към имейла си, за да може наемодателят ви да ги прегледа и да разпознае, че наистина сте били засегнати.
   • Избягвайте да се опитвате да договаряте наема си, ако не сте били засегнати от коронавирус и все още можете да си позволите да го платите изцяло.

3. 

   
   
   Предложете да извършите частично плащане на наем, ако можете. Дори и да не можете да направите пълното си плащане под наем, уведомете наемодателя си колко бихте могли да платите удобно. По този начин вашият наемодател ще види, че все още се опитвате да работите с тях и може да са по-склонни да преговарят или да се откажат от плащането ви. Само не забравяйте да оставите достатъчно пари за себе си, за да можете все пак да си позволите хранителни стоки, лекарства или други основни продукти, от които се нуждаете.
   • Например можете да кажете: „Съжалявам, че не мога да направя пълното плащане на наема за следващия месец, тъй като работата ми е спряна за 2 седмици поради коронавирус. Все още мога да покрия 1200 долара, така че ще можем ли да се справим? “

4. 

   
   
   Попитайте дали можете да направите план за изплащане на наема за няколко месеца. Ако нямате достатъчно пари, за да извършите голямо наемно плащане, вижте дали вашият наемодател ще приеме по-малки плащания за определен период от време.Изберете редовна сума за плащане, която можете спокойно да си позволите, и уведомете наемодателя си колко време планирате да вземете, за да я върнете. Ако постигнете споразумение, не забравяйте да извършите плащанията си навреме, за да покажете, че сте надеждни.
   • Например, ако трябва да платите $ 1200 USD за наем, вместо това можете да предложите да плащате $ 300 USD всеки месец през следващите 4 месеца или дори $ 200 USD за следващите 6 месеца.
   • Все пак ще трябва да извършвате бъдещите си наемни плащания изцяло и навреме, освен ако не се договаряте и за тях.
   • Вашият наемодател може да поиска да платите допълнителен процент като лихва, ако разпределите плащането си между месеците. Например, ако наемът ви е 1200 USD и наемодателят ви иска 10% допълнително като лихва, тогава ще платите общо 1320 USD.

5. 

   Споменете какво ви прави добър наемател, който да помогне да убедите наемодателя си. Ако в миналото сте извършвали плащания навреме или сте имали добра история на наема, споменете го в имейла си, така че вашият наемодател да види, че обикновено сте много надеждни. Въпреки че това, че сте добър наемател, не означава непременно, че ще получите почивка за наема си, това може да помогне да убедите наемодателя си да ви помогне, за да продължите да наемате от тях.
   • Например, бихте могли да кажете: „Отдавах ви под наем за 2 години, без да получавам никакви оплаквания и направих всичките си минали плащания навреме, за да можете да кажете, че обикновено съм надежден. Тъй като трябваше да напуснем работата толкова внезапно поради коронавирус, надявам се да разберете защо ви моля да приемете частично плащане за този месец. "

6. 

   Дръжте наемодателя си в течение относно всякакви промени в заетостта или доходите. Имайте отворена линия за комуникация с наемодателя относно финансовото ви състояние през целия месец, така че и двамата да можете да планирате съответно. Ако си намерите друга работа или можете да се върнете на работа, уведомете ги, ако все пак трябва да следвате договорения план за плащане. Ако продължавате да изпитвате затруднения да се опитате да постигнете наем, уведомете наемодателя си възможно най-скоро, за да видите дали може да предложи допълнителна помощ.

Метод 2 от 2: Намиране на алтернативни решения

1. 

   Проверете дали вашият район има задържания за изселване, за да не загубите дома си. Някои градове, щати и държави въвеждат мораториуми или задържания при изселване, така че все още имате законна възможност да живеете в дома си, ако пропуснете плащането на наема. Проверете уебсайтовете за вашето местно, щатско и федерално правителство, за да видите дали има действащи мораториуми. Ако живеете в район с мораториум, не е нужно да се притеснявате, че ще бъдете изгонени, ако пропуснете или закъснеете веднага с плащане. Обикновено обаче трябва да върнете наема в рамките на определен период от време.
   • В Съединените щати всички възбрани и изселвания са спрени до края на април.
   • Ако можете да си позволите наема и действа мораториум, пак можете да го платите навреме.

2. 

   Организирайте се със съседите си, за да се обърнете заедно към наемодателя си. Обърнете се към останалите наематели във вашата сграда чрез социални медии, имейл или флаери и ги попитайте дали и те се притесняват да не плащат наем. Ако в една и съща сграда има няколко души със сходни проблеми, планирайте да изпращате имейли едновременно до вашия хазяин. Като алтернатива можете да съберете подписи от съседите си и да изпратите физическо писмо до наемодателя си, за да разрешите проблема.
   • Вашият наемодател може да има по-голяма вероятност да изслуша и да може да предложи помощ, ако няколко души имат един и същ проблем.

3. 

   Досие за безработица, за да можете да получавате доходи. Ако сте без работа поради коронавируса, пак можете да получите застраховка за безработица, дори ако си върнете работата след карантина. Потърсете програмата за безработица във вашата държава, за да видите дали отговаряте на квалификацията. Попълнете личните си данни в онлайн формулярите за искове или се обадете директно в офиса, ако искате да говорите с представител. Обикновено ще ви бъде изпратена дебитна карта или чек в рамките на няколко дни.
   • Можете да намерите списъка на специфичните за държавата обезщетения и процесите на подаване на документи тук: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
   • Бюрата за безработица са много заети, защото много хора са без работа поради коронавирус, така че обработката на вашите искове може да отнеме повече време от нормалното.
   • Ако живеете в Обединеното кралство, може да сте в състояние да се класирате за плащане на жилище за универсален кредит, което е подобно на безработицата. Можете да попълните заявлението тук: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   Потърсете „основна“ работа, за да можете да започнете да работите отново. Въпреки че има много индустрии, които трябваше да спрат, все пак може да откриете работни места в работни места, които се считат за съществени. Опитайте да се свържете с местните аптеки, хранителни магазини или ресторанти, за да проверите дали имат свободни позиции. Ако имате превозно средство, можете също да се регистрирате за услуги за доставка на храна, като Postmates или Uber Eats, тъй като те все още работят и по време на огнището.
   • Други основни отрасли включват правоприлагането, здравеопазването, комуналните услуги и финансовите услуги.
   • Ако сте били заразени с COVID-19 или ви е лошо, не се опитвайте да се върнете на работа, тъй като можете да разпространите вируса.

5. 

   Потърсете застъпнически групи във вашия район, които могат да предложат финансова помощ. Застъпническите групи обикновено разполагат със средства за спешни случаи, за да помогнат на наемателите, които не могат да си позволят наем поради извънредна ситуация, така че проверете дали вашият щат или град има такъв. Обърнете се към групата за застъпничество и ги уведомете за вашата ситуация, за да разберете как могат да помогнат. Ако разполагат със средства, може да са в състояние да осигурят пари, за да можете да си позволите мястото за следващия месец.
   • Групите за застъпничество могат също да се свържат с политици или да представят пред градски съвет, за да защитят допълнително вашите права като наемател.

6. 

   Кандидатствайте за краткосрочен заем в банка, ако имате нужда. Много банки предлагат заеми с нулева или ниска лихва по време на избухването на коронавирус, за да ви помогнат да облекчите финансовата си тежест. Обадете се на няколко различни банки или заемодатели и им кажете за вашата ситуация. Попитайте колко можете да получите, какви са лихвените проценти и колко време трябва да ги върнете. Извадете само толкова пари, колкото са ви необходими, за да не задлъжнявате.

7. 

   Свържете се с политик, за да изложите своите притеснения. Ако живеете в Съединените щати, опитайте да се свържете с губернатора на вашия щат или с представител на Конгреса. В противен случай можете да опитате да се свържете с кмет, член на парламента или вашия градски съвет. Изкажете притесненията си относно предоставянето на наем и обяснете как стопанинът ви се е справил със ситуацията. Може да успеете да подтикнете политика да обмисли различни политики за наеми, които са по-полезни за вас и общността.
   • Ако можете, опитайте се да привлечете няколко души на борда, тъй като политиците вероятно ще помогнат, ако знаят, че повече хора са били засегнати.

Въпроси и отговори на общността

Съвети

• Избягвайте всякакви несъществени покупки, за да можете да спестите парите си.

Предупреждения

• Не предполагайте, че не е нужно да плащате наем, дори ако не можете да бъдете изгонени. Винаги обсъждайте възможностите си с наемодателя си, за да намерите заедно най-доброто решение.