Съдържание

• Стъпки
• Въпроси и отговори на общността
• Съвети
• Предупреждения

Типичният начин да печелим пари е да взимаме редовна заплата за изпълнение на работа (или две, или три). Има обаче и други начини, по които можете да увеличите доходите си, без да поемате втора работа. Например, можете да развиете пасивни потоци от доходи, да печелите пари от хобитата си или дори да печелите повече на работата, която вече изпълнявате. Всички тези методи изискват известни усилия предварително, но може да са по-забавни от работата извънредно. И ако успеете, можете да намалите броя на часовете, в които работите, докато печелите още повече пари.

Стъпки

Метод 1 от 4: Печелене на пари от вашите хобита

1. 

   Задайте си въпроса какво обичате да правите през свободното си време. Кои са най-любимите ви хобита и занимания? Ако го направите, няма да мислите за това като за „работа“, дори ако носи пари. Помислете добре как прекарвате вечерите и почивните си дни. Тогава помислете колко хубаво би било, ако някой ви плати да правите това, което обичате най-много. Някои примери за потенциално доходоносни хобита включват:
   • Поправяне на компютри
   • Възпроизвеждане на музика
   • Фотография
   • Плетене или плетене на една кука
   • Дървообработване
   • Писане и блогове
   • Живопис

2. 

   
   
   Направете списък на това кой може да се възползва от вашето хоби. Докато мислим за хобитата като за лични дела, има много начини, по които едно хоби може да бъде от полза за другите. Помислете каква полза може да донесе хобито ви на света и помислете дали някой може да плати за услугата. Някои възможни хора, които могат да се възползват са:
   • Рекламодатели. Например, ако станете влогър за красота, мода или пътуване с широкообхватна аудитория, рекламодателите и спонсорите могат да ви платят, за да продължите да генерирате съдържание или да ви предоставят безплатни продукти за представяне.
   • Студенти. Ако вашето хоби е това, което другите хора искат да научат, може да намерите някой, който да ви плати, за да ги научите.
   • Клиенти. Ако вашето хоби води до продукт или услуга, може да намерите някои клиенти, които ще платят за това, което сте направили, отгледали или построили.

3. 

   
   
   Решете да си осигурите приходи от хобито си. Предварително ще има малко време и усилия, но в крайна сметка може да успеете да спечелите допълнителни пари, ако правите нещо, което винаги сте правили безплатно. Не забравяйте да продължите да се забавлявате с хобито си. В крайна сметка не искате да се чувствате като работа. Имайте предвид, че печалбите от хобита все още подлежат на облагане. Не забравяйте да водите внимателни записи на вашите пари и се консултирайте с счетоводител, ако не сте сигурни как да отчитате приходите си. Някои начини, по които можете да си осигурите приходи от хобитата, включват:
   • Продавайте занаяти онлайн. Ако вече обичате да правите занаяти през свободното си време, защо да не спечелите малко пари, като го направите? Независимо дали сте плетач, дърводелец, производител на хартия или бояджия, може да успеете да намерите клиенти, които са готови да ви платят за това, което ви харесва най-много.
     • Не подценявайте продуктите си. Не забравяйте, че вашето време е ценно, дори ако се забавлявате да правите занаятите си. Уверете се, че вашето хоби не ви струва повече пари в дългосрочен план и задайте цените си достатъчно високи, за да покриете разходите за вашите доставки.
     • Не забравяйте да се придържате към всички законови кодекси и данъчни разпоредби. Това може да е вашето хоби, но това е и технически бизнес, което означава, че вие ​​носите отговорност за гарантиране на безопасността на вашия продукт.
   • Напишете блог. Ако вече харесвате писането и блоговете, помислете за осигуряване на приходи от любимото си хоби. Блоговете могат да печелят пари, като включват връзки към филиали, които плащат, използват рекламна мрежа (като AdSense на Google) или намират частни рекламодатели, които ще спонсорират вашето съдържание. Въпреки че вашият хоби блог може да не ви донесе много пари за реклама, нещо е по-добро от нищо.
     • Въпреки че има много безплатни домакини на блогове, някои домакини струват пари. Имайте предвид разходите, ако решите да си осигурите приходи от вашия блог.
   • Стартирайте видео канал. Ако сте екстроверт и искате да изпълнявате, може би можете да започнете да снимате вашите лудории и да ги пускате онлайн. Ако можете да намерите голяма аудитория и да актуализирате последователно, може да успеете да печелите пари от показванията си на страници в YouTube. Можете също така да печелите пари, като си партнирате с корпоративни спонсори, ако преглеждате техните продукти.
   • Отглеждайте и продавайте зеленчуци. Ако имате зеленчуков пластир, който предпочитате, помислете за продажбата на допълнителните тиквички и тикви. Местните готвачи, местните пазари и вашите съседи може да са готови да платят, за да получат пресни местни продукти, вместо по-сладки зеленчуци от хранителни магазини.
     • Хората ще са по-склонни да купуват зеленчуци, които изглеждат свежи и здравословни. Уверете се, че държите продуктите си хладни и свежи, когато ги транспортирате до купувача.

Метод 2 от 4: Използване на недвижими имоти като пасивен доход

1. 

   
   
   Решете дали изпитвате страст към недвижимите имоти. Помислете как обичате да прекарвате свободното си време и енергия. Обичате ли да говорите с хора? Харесвате ли поддръжката на дома? Гордеете ли се с дома си? Обичате ли да научавате за нови квартали и ценности на имоти? Ако е така, тогава може да помислите да станете хазяин, за да генерирате пасивни доходи. Имайте предвид, че има финансови предимства да станете хазяин, като данъчни предимства, както и ръст нагоре.

2. 

   Говорете с адвокат по недвижими имоти. Преди да станете наемодател, трябва да се запознаете със закона за недвижимите имоти във вашия регион. Говорете с опитен адвокат, който може да се увери, че спазвате важни наредби за наемодатели, както и важни закони за зониране.

3. 

   Говорете с други собственици на недвижими имоти. Като говорите с други наемодатели, можете да получите вътрешна представа за плюсовете и минусите на притежаването на недвижими имоти. Те могат да ви уведомят какво работи за тях и какви грешки са допуснали в миналото.

4. 

   Говорете с финансов съветник. Покупката на дом има огромни предварителни разходи и не трябва да се приема лекомислено. Дори да очаквате да платите ипотеката си с наема на наемателите си, ще има допълнителни разходи. Те включват: първоначална вноска, данъци, поддръжка, застраховка и такси за почистване. Може да има и моменти, когато вашите наематели не са в състояние да платят наема си или да прекъснат договора си за наем. Консултирайте се с финансов съветник, който е запознат с покупките на недвижими имоти. Говорете с тях за вашето финансово състояние и дали можете да си позволите да поемете риска да станете хазяин.

5. 

   Решете какъв тип наематели искате. Искате ли да наемете апартамент в студентски център? Или искате да наемете дуплекс в квартал, изпълнен с млади семейства? Помислете внимателно кои искате да бъдат вашите наематели, както и какво може да си позволи вашият идеален наемател. Това ще ви помогне да стесните търсенето на имоти.
   • Не забравяйте, че повечето наематели са на възраст под 35 години, въпреки че редица наематели също са на средна възраст. Имайте предвид, че семействата с деца са също толкова склонни да наемат, колкото и да притежават.
   • Имайте предвид, че учениците може да нямат толкова доходи, колкото по-възрастните наематели. Въпреки това, те може да са по-малко придирчиви към естетиката на имота, който наемат, което може да запази режийните ви по-ниски. Помислете внимателно колко сте готови да похарчите за вашия имот и колко наем ще трябва да начислявате, за да излезете напред.
   • Без значение какво, щастието на вашия наемател е ключово за увеличаване на успешен поток от доходи чрез недвижими имоти.

6. 

   Проучете свойствата във вашия район. Различните квартали имат различни разпоредби, демографски данни и стойности на имотите. Опитайте се да намерите квартал, който има относително стабилни стойности на свойствата или който може да се очаква да има нарастващи стойности на свойства с течение на времето. Други неща, които трябва да се имат предвид, включват безопасност, дълготрайност на конструкцията, близост до привлекателни удобства като училища или магазини и достъпност до обществения транспорт.
   • Голяма част от тази информация е достъпна чрез търсения в интернет и уебсайтове за недвижими имоти. Можете също да прочетете местните вестници, за да усетите квартала.
   • Не пропускайте да посетите и да се разходите из квартала, който изследвате. Ако не живеете в този квартал, ще трябва да намерите други начини да опознаете района. Отидете в местните кафенета, посетете библиотеката и разгледайте близките спирки на автобусите и метрото. Чувствайте се свободни да говорите с жителите на квартала, ако имате въпроси относно техния опит, живеещ там.
   • Потърсете текущите списъци с апартаменти в квартала, за да научите какво струват наемите там. Вижте дали това, което планирате да таксувате, е съпоставимо с това, което наемателите вече плащат в този квартал. Класифицирани реклами и онлайн търсачки за апартаменти ще могат да ви кажат дали кварталът е подходящ за вас.

7. 

   Закупете вашия имот. След като сте определили какво можете да си позволите и къде искате да станете наемодател, направете информирана покупка. Не бъдете прекалено прибързани и се уверете, че сте направили щатен оглед на имота преди затваряне. Препоръчително е да продължите да се консултирате с вашия финансов съветник и адвокат по недвижими имоти.
   • Имайте предвид, че имотите под наем могат да бъдат третирани по различен начин от резидентите от банката. Вероятно ще трябва да платите по-голяма първоначална вноска, повече данъци и такси и че ще трябва да имате по-голяма ликвидна възглавница за спестяване, преди да закупите имот под наем.
   • Разумно е да говорите с заемодател, който е специализиран в имоти под наем. Те могат да ви помогнат да ви преведе през процеса.
   • Не забравяйте, че покупките от дома могат да отнемат много време. Може да се наложи да предприемете ремонт и почистване, преди сградата ви да е готова за наематели. Уверете се, че имате достатъчно допълнителни пари, за да ви преведе през тези първоначални тежки месеци, преди да дойде доходът от наем.

8. 

   Опознайте бъдещите наематели. Уверете се, че всеки бъдещ наемател има добър кредитен рейтинг, стабилни доходи и е вероятно да плати наема си своевременно. Използвайте процеса на кандидатстване, за да сте сигурни, че вашите наематели са надеждни и стабилни. Можете също да използвате услуга за проверка на миналото, за да сте сигурни, че вашите наематели нямат история на счупване на договори за наем или повреждане на имущество.
   • Винаги се придържайте към закона за недвижимите имоти, когато проверявате наематели. Не забравяйте, че има някои въпроси, които нямате право да задавате относно произхода на бъдещия наемател. Не правете прибързани преценки въз основа на раса или етническа принадлежност: обръщайте внимание само на съответните финансови подробности.

9. 

   Поддържайте собствеността си. Ако сте удобен, можете сами да поддържате имота. Можете също така да наемете изпълнители или да използвате един от вашите наематели като мениджър на имота на място. Уверете се, че имотът ви е в добро състояние и изглежда привлекателен за нови наематели. Обърнете специално внимание на водопровода, покрива, основата и изолацията на вашия имот и актуализирайте имота си, ако е необходимо.

10. 

    Получавайте доходите си от наем всеки месец. Макар че първоначално е необходим много труд, за да станеш хазяин, доходът от наем може да се превърне в стабилен източник на пасивни доходи до края на живота ти. Ако държите имота си в рутинна поддръжка, може изобщо да не се налага да прекарвате много време в притеснения за имота.

Метод 3 от 4: Накарайте вашите активи да работят за вас

1. 

   Инвестирайте парите си разумно. Някои хора казват, че най-добрият начин да печелите пари е да имате пари. Това е така, защото мъдрите инвестиции често са най-сигурният начин да отглеждате парите си без усилия. Вместо да работите за парите си, нека парите ви работят за вас.В идеалния случай ще отделяте само по няколко минути всеки месец за инвестициите си и възвръщаемостта ви може да е огромна.

2. 

   Инвестирайте в индексни фондове с ниски такси. Индексните фондове проследяват целия фондов пазар. Те не се управляват активно от управител на фондове, което означава, че таксите им обикновено са по-ниски. Те са и по-малко рискови от краткосрочните акции. Докато възвръщаемостта на индексните фондове може да не е толкова голяма, колкото късмет на къси продажби, те са склонни да победят инфлацията. Те също така не изискват почти никаква работа от страна на инвеститора.
   • Можете да закупите индексни фондове, които проследяват американския пазар на облигации, международния фондов пазар и американския фондов пазар. Много финансови съветници препоръчват да балансирате портфолиото си между тези три индексни фонда.
   • Те са известни още като „мързеливи портфейли“, което е идеално за някой, който иска да работи по-малко, докато печели повече!

3. 

   Автоматизирайте инвестициите си. Решете какво можете да си позволите да инвестирате всеки месец и настройте автоматизирани покупки, за да направите тази транзакция. Ако настроите автоматични плащания, изобщо няма да се налага да мислите за инвестициите си: парите ви просто ще се натрупват.
   • Можете също така да решите дали искате да реинвестирате дивидентите (или печалбите), които получавате, или искате дивидентите да ви бъдат изплатени директно. Ако искате повече пари в дългосрочен план, трябва да реинвестирате дивидентите си. Ако се нуждаете от повече пари в краткосрочен план, може да пожелаете да получите дивидентите си в брой.

4. 

   Игнорирайте покачването и спада на фондовия пазар. Много инвеститори изпадат в паника по време на сривовете на фондовия пазар и се чувстват прекалено самоуверени по време на покачването на фондовия пазар. Въпреки това е много по-добре за приходите ви да купувате ниско и да продавате високо. Изтеглете всеки фондов пазар да се покачва и пада с увереност. Ако продължите да инвестирате в индексни фондове, най-вероятно ще излезете напред, въпреки краткосрочните загуби. Позволете на парите си да продължат да работят за вас, за да можете да работите по-малко.

5. 

   Продавайте нежелани вещи. Вместо да изхвърляте боклуците си, трябва да помислите да продадете обектите си на някой, който може да ги съкрови. Ще имате предимството да почиствате жилищното си пространство едновременно с това, че печелите пари. Някои лесни начини да продадете вещите си бързо включват:
   • Пускане на обява. Можете да използвате местния си вестник или уебсайт за онлайн обяви като Craigslist, за да опишете артикулите, които искате да продадете.
   • Създаване на онлайн магазин. Чрез големи онлайн търговци на дребно като eBay или Amazon може да можете да продавате предмети като употребявани книги, вашата стара колекция бейзболни карти или дори вашето облекло, което вече не се побира.
   • Занасяне на нежеланото ви облекло до консигнационен магазин. Особено ако имате дизайнерски артикули в добро състояние, можете да спечелите няколко долара с едно бързо пътуване до местния магазин за пратки.

Метод 4 от 4: Работете по-малко и печелете повече на работното си място

1. 

   Поискайте повишение. Най-простият начин да спечелите повече е да поискате увеличаването на заплатата ви. Ще бъдете по-успешни, ако успеете да обосновете защо трябва да печелите повече. Поискайте повишение след положителен преглед на резултатите, след като сте намерили страхотен клиент, след като сте получили предложение за работа другаде или след като сте спечелили допълнително сертифициране. Направете вашето проучване за това какво печелят служителите на вашето ниво и използвайте вашето проучване, за да определите колко повече пари ще поискате.
   • Говорете уверено и професионално. Подпродаването на себе си или хленченето няма да помогне на вашия случай.
   • Имайте план, в случай че молбата ви бъде отказана. Решете дали сте готови да се отдалечите от тази работа и вместо това да вземете друга. Ако не, уверете се, че оставате професионални.

2. 

   Преговорете работния си график, за да увеличите производителността. Проследете кога се чувствате най-енергични и кога се чувствате мудни. Пренаредете графика си, така че да изпълнявате най-трудните си задачи през оптималното време. Използвайте мудната част от деня си, за да вършите ежедневни, рутинни задачи. Това ще ви помогне да бъдете по-продуктивни на работа и евентуално да работите по-малко часове.

3. 

   Изпълнете подобни задачи едновременно. Групирането на вашите задачи ще ви позволи да останете в канала и да завършите всяка задача по-бързо. Структурирайте времето си ефективно и ефикасно и изпълнявайте подобни задачи наведнъж.
   • Например, грижете се за имейлите си наведнъж, вместо един по един през целия ден. Разхвърлянето на отговорите ви по имейл в продължение на няколко часа ще ви отвлече от останалите ви задачи.

4. 

   Дайте си по-кратки срокове. Сроковете са ефективен начин за борба с отлагането и да накарате работното Ви време да се брои. Сроковете са още по-ефективни, когато са наложени от външни фактори. Поставете си строги, но реалистични срокове и се опитайте да изпълнявате задачи по-бързо. Колкото по-ефективни сте на работа, толкова по-бързо можете да се приберете за деня.

Въпроси и отговори на общността

Съвети

• Направете проучване, преди да направите каквато и да е инвестиция. Опитайте се да не действате прибързано, за да можете да бъдете уверени, че постъпвате правилно.
• Имайте предвид, че дори пари, които печелите, без да „работите“, може да изискват известни усилия от ваша страна. Опитайте се да изградите потоци от доходи, които смятате за забавни и приятни, така че те да не се чувстват като досада.

Предупреждения

• Имайте предвид, че всички инвестиции представляват някакъв риск. Решете какъв риск сте готови и можете да поемете, преди да направите каквато и да е голяма покупка.
• Винаги следвайте закона във вашата практика за правене на пари. Консултирайте се с счетоводител или адвокат, ако не сте наясно как важат законите за вас.
• Избягвайте схемите за бързо забогатяване. Те са по-склонни да ви струват пари, отколкото да правят вашите пари.
• Пазете се от маркетинг на много нива (при който печелите пари, като наемете други продавачи да се присъединят към вашия екип) или компании за директни продажби (в които продавате стоки на дребно като независим продавач, далеч от магазин). Някои са по-легитимни от други. Уверете се, че не е нужно да инвестирате много пари предварително и че вашата компания е готова да изкупи обратно непродадените стоки. Голямо червено знаме е, ако имат строги финансови санкции за непродадени стоки.